Vốn FDI đổ mạnh vào bất động sản

Theo số liệu FDI mới công bố từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/05/2024, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP) của nhà đầu tư nước ngoài đạt 11,07 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023. Về vốn thực hiện, tính tới 20/05, ước tính các dự án đầu tư nước ngoài đã giải ngân được khoảng 8,25 tỷ USD, tăng 7,8% so với cùng kỳ năm 2023. Trong giai đoạn, vốn đầu tư mới vẫn duy trì mức tăng cao so với cùng kỳ, kể cả về số dự án và vốn đầu tư. Theo thống kê, có 1.227 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới, tăng 27,5% so với cùng kỳ, với tổng vốn đăng ký đạt gần 7,94 tỷ USD, tăng 50,8%so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, có 440 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, giảm 9,3% so với cùng kỳ, tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt hơn 2,08 tỷ USD, giảm 8,7%so với cùng kỳ. Đồng thời, có 1.158 lượt góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, giảm 9,4% so với cùng kỳ, tổng giá trị vốn góp đạt hơn 1,05 tỷ USD, giảm 68,2% so với cùng kỳ. Theo số liệu công bố từ Cục Đầu tư nước ngoài. Một diễn biến đáng chú ý, tháng 5/2024 ghi nhận lượng vốn đầu tư điều chỉnh tăng thêm lớn nhất trong các tháng đầu năm 2024. Trong tháng 5, số vốn đăng ký gấp 2,8 lần tháng 4, tăng 72% so với tháng 3, gấp 4,1 lần tháng 2 và gấp hơn 3,6 lần tháng đầu năm. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, dù tổng vốn đầu tư điều chỉnh trong 5 tháng đầu năm vẫn giảm so với cùng kỳ năm 2023, song mức giảm đã được cải thiện dần, tăng 16,9 điểm % so với 4 tháng năm 2024. Công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn là lĩnh vực được ưu tiên hàng đầu Xét theo lĩnh vực đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 7,43 tỷ USD, chiếm 67,1% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 11,9% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, ngành kinh doanh bất động sản dù đứng thứ 2 với tổng vốn FDI gần 1,98 tỷ USD, chiếm gần 17,9% tổng vốn đầu tư đăng ký, song tăng tới 70,8% so với cùng kỳ. Tiếp theo lần lượt là các ngành bán buôn bán lẻ; vận tải kho bãi với tổng vốn đăng ký đạt lần lượt hơn 514,2 triệu USD và gần 342,2 triệu USD. Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, nhiều dự án lớn ở các lĩnh vực năng lượng (sản xuất pin, tế bào quang điện, thanh silic), sản xuất linh kiện, sản phẩm điện tử, sản phẩm nhiều giá trị gia tăng đang được đầu tư mới và mở rộng vốn trong 5 tháng. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm tới 2/3 tổng vốn ngoại đầu tư vào Việt Nam trong 5 tháng đầu năm. Nguồn: Cục Đầu tư nước ngoài. Xét về đối tác đầu tư, trong giai đoạn, đã có 78 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 3,25 tỷ USD, chiếm 29,3% tổng vốn đầu tư, tăng 28,2% so với cùng kỳ 2023. Hồng Kông (Trung Quốc) đứng thứ hai với gần 1,45 tỷ USD, chiếm 13,1% tổng vốn đầu tư, gấp hơn hơn 2,2 lần so với cùng kỳ. Tiếp theo là Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc… Xét về địa bàn đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 47 tỉnh, thành phố trên cả nước trong 5 tháng đầu năm 2024. Trong đó, Bà Rịa – Vũng Tàu dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,52 tỷ USD, chiếm 13,8% tổng vốn đầu tư cả nước, gấp hơn 12 lần cùng kỳ. Tiếp theo là Hà Nội với gần 1,14 tỷ USD, chiếm 10,3% tổng vốn đầu tư đăng ký và giảm 39% so với cùng kỳ năm 2023. Bắc Ninh đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,06 tỷ USD, chiếm gần 9,6% tổng vốn đầu tư cả nước. Tiếp theo lần lượt là TP.HCM, Đồng Nai, Quảng Ninh,… Vốn đầu tư tiếp tục tập trung nhiều vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư nước ngoài (cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và năng động trong công tác xúc tiến đầu tư,…) như: Bà Rịa – Vũng Tàu, Hà Nội, Bắc Ninh, TP.HCM, Đồng Nai, Quảng Ninh… Số liệu thống kê ghi nhận, riêng 10 địa phương đứng đầu đã chiếm 74,7% số dự án mới và 75,2% số vốn đầu tư của cả nước trong 5 tháng. Cơ cấu vốn FDI 5 tháng đầu năm 2024 theo địa phương. Nguồn: Cục Đầu tư nước ngoài. Xét về tình hình xuất, nhập khẩu, trong 5 tháng đầu năm, xuất khẩu khu vực đầu tư nước ngoài (kể cả dầu thô) ước đạt hơn 112,88 tỷ USD, tăng 13,1% so với cùng kỳ, chiếm 72,1% kim ngạch xuất khẩu. Xuất khẩu không kể dầu thô ước đạt 111,83 tỷ USD, tăng 13% so với cùng kỳ, chiếm 71,5% kim ngạch xuất khẩu cả nước. Chiều ngược lại, nhập khẩu của khu vực đầu tư nước ngoài ước đạt gần 99,31 tỷ USD, tăng 14,3% so cùng kỳ và chiếm 63,1% kim ngạch nhập khẩu cả nước trong 5 tháng đầu năm. Tính chung trong giai đoạn, khu vực đầu tư nước ngoài xuất siêu 19,57 tỷ USD kể cả dầu thô và xuất siêu trên 18,52 tỷ USD không kể dầu thô. Trong khi đó, khu vực doanh nghiệp trong nước nhập siêu hơn 11,05 tỷ USD.